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室(shi)內環(huan)境檢測

室(shi)內(nei)環境(jing)檢測就是運用現代科(ke)(ke)學技術方法以間斷或連續的形式定(ding)量地測定(ding)環境(jing)因子及其他(ta)有害(hai)于(yu)人體(ti)健康的室(shi)內(nei)環境(jing)污染(ran)物的濃度變化，觀(guan)察并分析其環境(jing)影(ying)響(xiang)過程與程度的科(ke)(ke)學活動。

室內空氣檢測

衡量房屋是(shi)(shi)否(fou)合乎(hu)人居(ju)環境(jing)健康要求(qiu)，依據的標(biao)準(zhun)是(shi)(shi)GB/T18883-2002室內空氣質量標(biao)準(zhun)。

室內污染檢測

民(min)用(yong)建筑工(gong)程和室內(nei)裝(zhuang)修工(gong)程環(huan)保驗收檢測，依據的標(biao)準是GB50325-2010民(min)用(yong)建筑工(gong)程環(huan)境(jing)污(wu)染物控制(zhi)規(gui)范。

依據(ju)GB/T18883標準的(de)(de)室內檢(jian)測和(he)依據(ju)GB50325標準的(de)(de)室內檢(jian)測的(de)(de)主要區別：

1、針對(dui)性的區別(bie)：GB/T18883標(biao)(biao)(biao)準(zhun)是人居(ju)環境健康尺度，對(dui)建筑商(shang)、裝(zhuang)(zhuang)修商(shang)、家具商(shang)沒有約束(shu)力(li)，GB50325標(biao)(biao)(biao)準(zhun)是建筑、裝(zhuang)(zhuang)修驗收(shou)標(biao)(biao)(biao)準(zhun)，對(dui)建筑商(shang)、裝(zhuang)(zhuang)修商(shang)具有強制性，該標(biao)(biao)(biao)準(zhun)規定，建筑工程、裝(zhuang)(zhuang)修工程必須履行環保驗收(shou)達標(biao)(biao)(biao)才能交工，嚴禁不達標(biao)(biao)(biao)房屋(wu)交付使用。

2、指標(biao)(biao)值的(de)區(qu)別：GB/T18883標(biao)(biao)準涉及室內環境物理性(xing)(xing)、化(hua)學性(xing)(xing)、生物性(xing)(xing)、放(fang)射性(xing)(xing)共19項指標(biao)(biao)，GB50325規范只(zhi)對甲(jia)醛、苯、氨(an)、TVOC（總(zong)揮(hui)發性(xing)(xing)有(you)機(ji)物）和氡222等5個項目(mu)進行了(le)限定。兩個標(biao)(biao)準重疊(die)的(de)項目(mu)的(de)限定值依甲(jia)醛、苯、氨(an)、TVOC（總(zong)揮(hui)發性(xing)(xing)有(you)機(ji)物）和氡222的(de)順序一次為(wei)0.10/0.08 、0.11/0.09 、0.20/0.20 、 0.60/0.50 、200/400。

3、檢(jian)(jian)測(ce)(ce)條(tiao)(tiao)(tiao)件不同：盡管按指標(biao)值來(lai)看，GB50325規范比(bi)GB/T18883標(biao)準的(de)要(yao)求還要(yao)高一(yi)點，但事實上，落實到檢(jian)(jian)測(ce)(ce)條(tiao)(tiao)(tiao)件的(de)時(shi)候(hou)，GB50325比(bi)GB/T18883要(yao)嚴重(zhong)寬松。前者規定檢(jian)(jian)測(ce)(ce)前要(yao)充分(fen)通(tong)風(feng)，然后，只關(guan)閉門(men)窗1小(xiao)時(shi)就進行(xing)檢(jian)(jian)測(ce)(ce)，后者則規定要(yao)關(guan)閉門(men)窗12小(xiao)時(shi)之后進行(xing)。檢(jian)(jian)測(ce)(ce)條(tiao)(tiao)(tiao)件的(de)不同，往(wang)往(wang)導致按GB50325規范驗收交工交付使用的(de)房屋，再按GB/T18883標(biao)準進行(xing)檢(jian)(jian)測(ce)(ce)又不合格的(de)矛盾，由此產(chan)生的(de)種種糾紛(fen)案例，最終又是房屋業主敗(bai)訴的(de)報道，是屢見不鮮的(de)。

選擇GB50325檢測

1、收(shou)(shou)房(fang)之前：如果對建筑環保達標問題有嚴(yan)重懷(huai)(huai)疑(yi)就(jiu)需要(yao)提出復檢，在排除懷(huai)(huai)疑(yi)以前，不要(yao)收(shou)(shou)房(fang)，收(shou)(shou)了(le)房(fang)后再追究(jiu)就(jiu)難上(shang)加難啦(la)。

2、裝(zhuang)(zhuang)修驗(yan)(yan)(yan)收(shou)(shou)前(qian)(qian)：按2004年北京市新版裝(zhuang)(zhuang)修合(he)同(tong)規定(ding)，裝(zhuang)(zhuang)修商(shang)必須履行依據GB50325環(huan)保(bao)驗(yan)(yan)(yan)收(shou)(shou)后才(cai)能交工。裝(zhuang)(zhuang)修環(huan)保(bao)驗(yan)(yan)(yan)收(shou)(shou)應當在裝(zhuang)(zhuang)修商(shang)撤出之前(qian)(qian)進行，環(huan)保(bao)驗(yan)(yan)(yan)收(shou)(shou)不(bu)合(he)格不(bu)能接(jie)收(shou)(shou)，接(jie)受后發現有問(wen)題就(jiu)晚了。環(huan)保(bao)驗(yan)(yan)(yan)收(shou)(shou)必須是由業(ye)主(zhu)委托的與裝(zhuang)(zhuang)修商(shang)沒有關(guan)聯的、事先不(bu)知曉(xiao)的第三方檢測單位進行，這樣才(cai)能保(bao)障(zhang)業(ye)主(zhu)的權益。

選(xuan)擇GB/T18883檢測

1、新居入住(zhu)之前診斷室內(nei)空氣質量、保障人居環境(jing)健康。

2、“免費檢(jian)測”說“問(wen)(wen)題很嚴重”、推(tui)銷治理(li)產品驗證(zheng)室內空氣(qi)質(zhi)量問(wen)(wen)題、避免金錢、精神損失(shi)。

3、室內(nei)污染治(zhi)理(li)工程驗(yan)收：如事(shi)前委托(tuo)治(zhi)理(li)公司(si)做過(guo)室內(nei)污染治(zhi)理(li)，要找第三方檢(jian)測來驗(yan)收。

4、室內空氣質(zhi)量問題排查：對存在(zai)疑慮的已入住的房屋進行檢測(ce)。